Покупки

Офисная недвижимость и ее особенности

19 декабря 2022

Офисная недвижимость и ее особенности

Прошли те времена, когда офисная недвижимость была представлена зданиями советской постройки, прошедшими реконструкцию и ремонт, а также небольшими офисными помещениями, расположенными на первых этажах жилых домов. Рынок коммерческой недвижимости находится в стадии роста, появляется большое количество качественных офисных площадей. Объем рынка коммерческой недвижимости Москвы в начале 2006 года оценивается в 5 млн. кв.м. Идет активное строительство бизнес-центров среднего и высокого класса, в том числе в регионах, это связано с открытием представительств западных и крупных российских компаний.

Характерная особенность развития рынка – тенденция к увеличению масштабности и многофункциональности проектов офисных комплексов. По-прежнему остается дефицит предложения над спросом, что выражается в постепенном росте арендных ставок. Так, за последний год цены на офисную недвижимость выросли на 15%. Специалисты компании https://rb-park.ru/ прогнозируют высокую заполняемость помещений в бизнес-центрах класса «А» вследствие их расположения в сложившихся зонах деловой активности,  как правило, это районы в пределах третьего транспортного кольца.

Однако, в связи с нехваткой подходящих участков для застройки в центре,  лидерами рынка станут бизнес-центры класса «В» — при этом девелоперами будут активно осваиваться районы, расположенные вне центральных деловых районов столицы. Благоприятная ситуация с точки зрения спроса на качественные офисные помещения повлечет за собой дальнейший рост инвестиционной активности, а также обострение конкуренции на рынке, в результате чего ожидается увеличение доли качественных офисных площадей в общем объеме предложения.

Офисная недвижимость в Москве бывает как нежилой но и жилой. Жилые квартирно-офисные варианты используют ради спроса небольших фирм, которые практически всегда начинают трудится на базаре. Так как предложение нежилых представительств небольшое и цена его слишком великовата для начинающей компании. Часто нежилые кабинеты сдают в аренду связанной с ее небольшой ценой. Более всего используются на спрос бизнес-центры, которые располагаются по центру мегаполисов, кроме того еще и административные дома, строения муниципальных и коммунальных текстур.

Торговая недвижимость аналогично используется с наибольшим спросом у заграничных риэлторов. По их мнению, торговая недвижимость навевает гораздо более прибыльные проценты, нежели жилая. К торговой недвижимости относятся немалые торгово-развлекательные центры, супермаркеты, разные торговые центры и другие здания, созданные для торговли. Наибольшим спросом пользуются торговые специальные площади по центру мегаполисов, около великих автотранспортных узлов, в близости от районов вокзалов. Складская недвижимость считается чрезвычайно нужной на рынке московской недвижимости.

5

Покупки по теме

Почему следует приобрести облицовочный кирпич «Керма»?

Облицовочный кирпич «Керма» — это качественный материал для облицовки стен. Используется преимущественно при строительстве частных домов для ...

07 декабря 2021
106
Где купить свинину в Петербурге?

Вам нужно приобрести свинину и/или другие продукты питания? Еще недавно, единственным способом сделать это был поход на рынок или в магазин. ...

22 марта 2021
189
Свежемороженая корюшка малых размеров: купить в России

Рыба — один из самых популярных пищевых продуктов с давних времен. Она не только крайне вкусна, но еще и полезна. Морепродукты или ...

02 февраля 2020
183
В чем преимущества покупки недвижимости в Испании

Испания уже давно привлекает внимание наших соотечественников. И это вполне нормально, учитывая большое количество преимуществ. Однако, ...

02 июня 2019
233
Дорожные знаки и их покупка

Наши дороги невозможно представить без различного рода знаков. Какие-то из них предупреждают об ограничении скорости, а какие-то созданы, ...

28 декабря 2018
255