Прошли те времена, когда офисная недвижимость была представлена зданиями советской постройки, прошедшими реконструкцию и ремонт, а также небольшими офисными помещениями, расположенными на первых этажах жилых домов. Рынок коммерческой недвижимости находится в стадии роста, появляется большое количество качественных офисных площадей. Объем рынка коммерческой недвижимости Москвы в начале 2006 года оценивается в 5 млн. кв.м. Идет активное строительство бизнес-центров среднего и высокого класса, в том числе в регионах, это связано с открытием представительств западных и крупных российских компаний.
Характерная особенность развития рынка – тенденция к увеличению масштабности и многофункциональности проектов офисных комплексов. По-прежнему остается дефицит предложения над спросом, что выражается в постепенном росте арендных ставок. Так, за последний год цены на офисную недвижимость выросли на 15%. Специалисты компании https://rb-park.ru/ прогнозируют высокую заполняемость помещений в бизнес-центрах класса «А» вследствие их расположения в сложившихся зонах деловой активности, как правило, это районы в пределах третьего транспортного кольца.
Однако, в связи с нехваткой подходящих участков для застройки в центре, лидерами рынка станут бизнес-центры класса «В» — при этом девелоперами будут активно осваиваться районы, расположенные вне центральных деловых районов столицы. Благоприятная ситуация с точки зрения спроса на качественные офисные помещения повлечет за собой дальнейший рост инвестиционной активности, а также обострение конкуренции на рынке, в результате чего ожидается увеличение доли качественных офисных площадей в общем объеме предложения.
Офисная недвижимость в Москве бывает как нежилой но и жилой. Жилые квартирно-офисные варианты используют ради спроса небольших фирм, которые практически всегда начинают трудится на базаре. Так как предложение нежилых представительств небольшое и цена его слишком великовата для начинающей компании. Часто нежилые кабинеты сдают в аренду связанной с ее небольшой ценой. Более всего используются на спрос бизнес-центры, которые располагаются по центру мегаполисов, кроме того еще и административные дома, строения муниципальных и коммунальных текстур.
Торговая недвижимость аналогично используется с наибольшим спросом у заграничных риэлторов. По их мнению, торговая недвижимость навевает гораздо более прибыльные проценты, нежели жилая. К торговой недвижимости относятся немалые торгово-развлекательные центры, супермаркеты, разные торговые центры и другие здания, созданные для торговли. Наибольшим спросом пользуются торговые специальные площади по центру мегаполисов, около великих автотранспортных узлов, в близости от районов вокзалов. Складская недвижимость считается чрезвычайно нужной на рынке московской недвижимости.
